kenzoman

Các Bác thông thạo nghiệp vụ tài chính cho em hỏi, sự khác biệt của cụm từ này thế nào được ko ?

Em đang đọc phần Equity Valuation, nhưng thật sự là chưa đả thông được tỉ lệ này có ý nghĩa và vận dụng thế nào ?

Cám ơn các Bác,

kenzoman

Các bác xử lý giúp em cái, tự nhiên bị chững hết cả lại thế này

nightduke

Bác này không biết google nhỉ, em giúp bác 1 phen.
Trước hết, phải biết "cap rate là gì" thì đây
In the capitalization-of-income method of valuing a business, a cap rate is used to convert a single year income amount into a value estimate for the business as a whole. This method is appropriate when future income is expected to grow at a constant rate (source: http://www.nysscpa.org/cpajournal/old/16373958.htm)

Do đó:
- Firm cap rate: expect return của công ty ấy
- Market cap rate: expect return của market

Thường thì cái firm cap rate phải cao hơn mk thì mới xem là có khả năng sinh lời cao và có khả năng cạnh tranh.

nightduke

kenzoman

cám ơn bạn Duke, em cũng đã gúc rồi, cái link bác tặng em xem cũng đc lắm, có cái băn khoăn khi đọc sách của em (essentials of investments [BKM]) nó có nhắc đến market equilibrium và market consensus rồi cho em giải bài toán tìm market capitalization rate, nên cứ rối hết cả lên